De Willem de Zwijgerstraat 52 in Rotterdam is de locatie waar u moet zijn als u dit prachtige 4-kamer appartement op de 1e en 2e verdieping met zolder wilt bezichtigen. Niet alleen de nabijheid van openbaar vervoer, uitvalswegen, speeltuin, supermarkt en winkels maakt dit zo’n aantrekkelijk object voor starters en stellen, ook het heerlijke balkon aan de achterzijde op het zuidoosten gelegen maken dit tot een buitenkans! Bovendien is deze woning recent geheel gerenoveerd.
De woning is gelegen in de gezellige oude kern van Overschie. De wijk is kleinschalig en vriendelijk en binnen een kwartiertje is het centrum van Rotterdam te bereiken.
Indeling:
Woningentree op de begane grond met trap naar de eerste verdieping.
1e verdieping:
Gang met meterkast en toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de badkamer.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is recent vernieuwd. De modern betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en automatische afzuiging.
De woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon ligt op het zuidoosten, waardoor u hier dus vrijwel de hele dag kunt genieten van het zonnetje..
Er is een open keuken aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte dient nog voorzien te worden van een (inbouw)keuken, alle aansluitingen hiervoor zijn aanwezig. Dit bied u de mogelijkheid om de keuken geheel naar eigen inzicht en smaak uit te zoeken.
2e verdieping:
Zeer ruime overloop met opstelling C.V. (bouwjaar 2023) en ruimte met wasmachineaansluiting. Er zijn drie ruime slaapkamers. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap nog een praktische bergzolder te bereiken. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Bij de woning hoort de toegang tot een in de tuin staande houten berging welke via de achterom bereikbaar is
Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 7.75 x 3.7 m;
- Keuken: ca. 2.1 x 1.9 m;
- Badkamer: ca. 3.2 x 1.4 m;
2e verdieping:
- Slaapkamer I: ca. 2.8 x 2..8 m;
- Slaapkamer II: ca. 2.8 x 3.8 m;
- Slaapkamer III: ca. 1.6 x 1.9 m;
Balkon: ca. 1.07 x 5.65 m
Berging: ca. 2.3 x 1.4 m;
Bergzolder: ca. 3.1 x 5.3 met een nokhoogte van 1.93 m;
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938;
- Gelegen op eigen grond;
- Warm water en verwarming middels C.V. ketel (bj 2023);
- Houten berging aan de achterzijde op de begane grond;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel A;
- Maandelijkse bijdrage voor de V.v.E.: € 75,-
- Ouderdomsclausule, niet zelf bewoond, en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering: kan snel;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.-
