Zeer ruim jaren '30 herenhuis met 7 kamers, groot souterrain onder het gehele pand en een diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen aan de rand van Overschie met diverse faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer, de uitvalswegen rondom Rotterdam in de directe omgeving.
Een uniek object mede door de royale inhoud van ruim 650 m3, de centrale ligging en de twee balkons !
Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal met toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fontein, trap naar de eerste verdieping en souterrain. Grote en lichte woonkamer (ca. 9.52 x 3.71m ) met elektrische sierhaard en aan de voorzijde een groot erkerraam. Aan de achterzijde van de woonkamer, is door middel van openslaande deuren, het riante terras bereikbaar. De inbouwkeuken (ca. 2.44 x 1.92) is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over diverse apparatuur zoals 5-pits gasfornuis, afzuigkap, en een riante "Amerikaanse" koelkast met ijsblokjes dispenser. De gehele begane grond is voorzien van een praktische grindvloer.
De zeer diepe (ca. 9 meter !) achtertuin heeft een achterom en tuinkas. Het terras en de tuin zijn gelegen op het zuidwesten.
1e Verdieping:
Overloop, 2e toilet, ruime badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en badgeiser t.b.v. (snel) warm water. Door het doorbreken van twee slaapkamers is er een zeer royale masterbedroom (ca. 8.30 x 3.71 m) gerealiseerd met openslaande deuren naar balkon (ca. 5.74 x 1.02 m) aan de voorzijde en openslaande deuren naar inpandig balkon/loggia (ca. 3.72 x 0.87 m) aan de achterzijde. De tweede slaapkamer (ca. 1.92 x 2.93 m) op deze verdieping is thans in gebruik als "walk-in closet".
2e Verdieping:
Overloop met 2 riante slaapkamers waarvan de achterslaapkamer (ca. 3.55 x 5.74 m) is doorgebroken en heeft toegang tot een balkon (ca. 5.74 x 0.94 m) aan de achterzijde. De slaapkamer (ca. 3.92 x 3.70 m) aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. Bergruimte (ca. 1.97 x 2.79 m).
Vliering: via een vlizotrap op de tweede verdieping komt u op de vliering met een nokhoogte van 2.29 m.
Souterrain:
Via een vaste trap is het souterrain (ca. 9.45 x 5.65 m ). Het souterrain heeft een stahoogte van ca. 1.86 m en heeft een beton vloer. In het souterrain treft u de C.V. ketel alsmede de wasmachineaansluiting. De woning beschikt over een waterzuiveringssysteem welke eveneens in het souterrain is geplaatst
Bijzonderheden:
* Gelegen op 184 m2 eigen grond;
* Bouwjaar 1933;
* De woning is voorzien van dubbele beglazing;
* Ruim souterrain met stahoogte van 1.86m;
* Verwarming middels C.V. (Radson, bj 1990);
* Royale achtertuin met tuinkas en achterom
* Oplevering in overleg, medio Juni 2021;
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
