Prachtige eengezinswoning in Rotterdam Overschie. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden, waardoor u volop kunt genieten van de zon en buitenactiviteiten in alle privacy. Bovendien is er een ruime en complete keuken en een moderne badkamer met zowel een bad als een douche, zodat u kunt kiezen tussen een ontspannen moment of een verkwikkende start van de dag. Een extra luxe die deze woning biedt, is de aanwezigheid van een sauna. Na een drukke dag kunt u hier heerlijk tot rust komen en relaxen.
Het is object is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk. De omgeving van Rotterdam Overschie biedt een scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels, parken en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De gunstige ligging ten opzichte van de stad en de directe nabijheid van verschillende voorzieningen maken het leven hier bijzonder praktisch en aangenaam. Of u nu te voet gaat of een korte afstand rijdt, scholen, winkels, Park 16Hoven en sportverenigingen zijn binnen handbereik. Bovendien geniet u van een vrij uitzicht op het park, wat een gevoel van ruimte en groen toevoegt aan uw woonsfeer.
Indeling:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met een bergkast en toilet, wat zorgt voor een praktische en gastvrije entree. De woonkamer is gezellig, biedt veel leefruimte en grenst aan de halfopen keuken. Deze indeling zorgt voor een open en verbonden gevoel tussen de verschillende leefruimtes. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de diepe achtertuin, die op het zuiden is gelegen. De tuin is mooi aangelegd en bied een heerlijk terras waar u kunt genieten van de zon. Een houten berging biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. De tuin is eveneens bereikbaar middels een achterom en voorzien van stroom- en watervoorzieningen.
Eerste verdieping:
Ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst 3 ruime slaapkamers en ruimte voor de wasmachine en droger. Één van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een sauna (deze is indien gewenst ter overname). De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote inloopkast, ideaal voor het organiseren van uw kleding en persoonlijke spullen.
De moderne en ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook is er een tweede toilet aanwezig, wat erg praktisch is.
De gehele woning is keurig afgewerkt en voorzien van een strakke, moderne laminaatvloer, waardoor u zonder veel moeite er direct kunt intrekken en kunt genieten van uw nieuwe thuis.
Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 8.1 x 3.5 m;
- Keuken: ca. 3.1 x 2.2 m;
- Achtertuin: ca. 11.2 x 5.9 m:
- Berging in de tuin: ca. 3.4 x 2.4 m;
1e verdieping:
- Slaapkamer I: ca. 3 x 2.3 m;
- Slaapkamer II: ca. 3 x 2.6 m;
- Slaapkamer III: ca. 3.1 x 2.6 m;
- Badkamer: ca. 3.1 x 2.3 m;
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965;
- Erfpacht t/m 31-12-2093, de verplichting tot canonbetaling is voor de gehele periode afgekocht;
- Verwarming en warm water middels c.v. combi-ketel (Intergas, bj 2016);
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Voor de woning zijn MVE-D voorwaarden van toepassing en een zelfbewoningsplicht;
- De woning is niet geschikt voor de verhuur;
- Riante achtertuin op het zuiden met berging en achterom;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Energielabel A;
- Oplevering: in overleg;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
