Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30
Waalstraat 30

Waalstraat 30

Rotterdam

€ 575.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Wonen en werken op Top locatie!

Ruime drive-in woning met inpandige garage en kantoorruimtes van ruim 270 m2.
Dit hoekpand is ideaal voor wonen en werken. Het beschikt over een luxe, ruim bovenappartement, twee keukens, twee badkamers, drie slaapkamers, balkon, souterrain van ruim 90 m2 welk naar ieders inzicht is in te richten. Een dakterras van ruim 95 m2 met uitzicht over de Waalhaven.

Het gehele pand is gerenoveerd en in zeer goede staat!

Indeling woning;
Eigen entree, hal met toegang tot de stook/wasruimte met vloerverwarming en een centrale afzuig systeem, brede trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping;
Hal met lichtkoepel en toegang tot de woonkamer, toilet en een slaapkamer.
De L-vormige woonkamer. Met open keuken is heerlijk licht door de grote raampartijen en een compleet vrij uitzicht. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en moderne gashaard en airco.
De luxe keuken is voorzien van een snij-eiland met bargedeelte, 5 pits gaskomfoor met afzuigkap, combi-oven, inbouw koffieapparaat, vaatwasser, Amerikaanse losse dubbeldeurs koelkast ( met ijsblokjes en koud water voorziening)
close-in boiler en inbouw spotjes.

Vanuit de woonkamer toegang tot een lange gang met lichtkoepels waar zich twee slaapkamers, de badkamer, een inloopkast en het balkon bevindt.

De luxe badkamer is zeer smaakvol ingericht en voorzien van een jacuzzi badkuip, inloopdouche met regen -en handdouche en stoomcabine, dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet en een design handdoekradiator, vloerverwarming en centrale afzuig systeem.

De walk-in-closet is in U-vorm opstelling en beschikt over veel kastruimte.

Aan de achterzijde van de woning is een ruim half inpandig balkon die kan worden afgesloten met een rolluik. Via het balkon kunt u via een vaste trap naar het riante dakterras voor een geweldig uitzicht en de gehele dag de zon.

Begane grond;
De garage is via een elektrische roldeur en een loopdeur te bereiken. Het garage/ loods gedeelte is ca. 100 m2. Voorzien van cv. Tevens bevindt zich op de begane grond toegang tot de tweede keuken en badkamer met douche, urinoire, toilet, wastafel , vloerverwarming, design handdoekradiator. De nette keuken is ingericht met een twee pits elektrische kookplaat met afzuigkap, inbouwkoelkast en wasmachine/ droger aansluiting. Diepe meterkast/ berging.
Vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar middels een brede trap met lichtvanger.
Het kantoor is voorzien van airco en cv.

Souterrain;
De grote ruimte, met daglicht, is op dit moment ingericht als een open ruimte met twee hobby/kantoorruimtes. Maar is naar elk inzicht in te richten.
Het souterrain met cv en kunststof raam partij voorzien van dubbel glas, kantel/kiep een groot verhuisraam in het midden.


Afmetingen;
Woonverdieping:
Woonkamer met open keuken - 14.8 x 7.4 / 3.55 m.
Slaapkamer I - 3.7 x 3.6 m.
Slaapkamer II - 3.85 x 3.55 m.
Slaapkamer III - 3.55 x 2.85 m.
Badkamer - 4.4 x 2.3 m.
Walk-in-closet - 2.95 x 2.3 m.
Balkon - 5.1 x 3.1 m.

Dakterras - 19.85 x 4.3 m.

Begane grond:
Garage - 16.95 x 7.6 / 4 m.
Wasruimte - 2.85 x 2.35 m.
Keuken - 3.35 x 3.1 m.
Badkamer - 2.35 x 2 m.
Slaapkamer - 7.6 x 4.5 m.

Souterrain:
Open ruimte - 13.05 x 7 / 3.25 m.
Kamer I - 4.1 x 3.6 m.
Kamer II - 4 x 3.6 m.

Bijzonderheden;
* Woonoppervlakte ca. 271 m2;
* Overige inpandige ruimte ca. 136 m2;
* De woning is in perfecte staat waardoor u direct de woning kunt bewonen;
* Meerdere lichtkoepels aanwezig;
* Verwarming en warmwater middels C.V.-ketel, 2008;
* In 2008 is er groot onderhoud gepleegd, te noemen vernieuwing dak, riool en elektra;
* Dakterras is voorzien van Polywood vlonders met led verlichting en extra waterpunt;
* Gehele woning is voorzien van een airco systeem;
* Uitermate geschikt voor een praktijkruimte/ atelier;
* Pand beveiligd met camera systeem;
* Oplevering in overleg;
* Aan bovenstaande teksten kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
G
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
1.477 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
136 m²
Buitenruimte oppervlakte
98 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 85 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Neem contact met ons op!