Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14
Rotterdamse Rijweg 14

Rotterdamse Rijweg 14

ROTTERDAM

€ 460.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Stap binnen en laat je verrassen door wat er schuilgaat achter deze bescheiden gevel! Deze woning is een ware verborgen schat, volledig gemoderniseerd en voorzien van alle luxe en comfort die je maar kunt wensen.

Met zijn lichte en sfeervolle ruimtes, naadloos met elkaar verbonden, biedt deze woning een oase van rust en elegantie. Zelfs de achtertuin is een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte, perfect voor ontspannen momenten in de buitenlucht. Op de begane grond tref je een eigentijdse donkere keuken, een gezellige gaskachel en doordachte lichtkoepels die het interieur verlichten met natuurlijk licht. Op de eerste verdieping vind je een open slaapkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig 2-3 slaapkamers te creëren. Vanuit hier heb je toegang tot een ruime modern afgewerkte badkamer, een handige wasruimte en een heerlijk dakterras.

Gelegen in het prachtige woongebied Overschie, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en groen van een dorpskern en alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Met een goede busverbinding naar het centrum en de nabijheid van snelwegen A20 en A13, is deze locatie ideaal voor forenzen. Kortom: een prachtig en oud stukje Rotterdam dat goed bewaard is gebleven.

Indeling:
Begane grond:
Betreed de woning via een ruime entree met een prachtige vaste kastenwand en een gastvrij toilet. Moderne openslaande stalen deuren leiden je naar het leefgedeelte met een vaste trap naar de eerste verdieping. Het leefgedeelte straalt ruimte, moderniteit en licht uit dankzij de diverse lichtkoepels. De strak afgewerkte wanden en plafonds zijn voorzien van sfeervolle spotjes, terwijl de rustige tegelvloer met vloerverwarming een warme sfeer toevoegt aan de ruimte.

De tussenliggende keuken vormt een harmonieus geheel met de rest van de ruimte en is uitgerust met een luxe 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een koel- en vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit het zitgedeelte bieden openslaande deuren toegang tot de gezellige tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale open ruimte met slaapgelegenheid en een ruime kastenwand. Deze veelzijdige ruimte biedt de mogelijkheid om eenvoudig 2-3 slaapkamers te creëren. De strak vormgegeven badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de slaapkamer heb je eveneens toegang tot de handige wasruimte en het zonnige dakterras, gelegen op het zuidwesten.

Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van modern comfort en stijlvol wonen, en wacht erop om ontdekt te worden. Mis deze kans niet om je thuis te maken in deze zeldzame parel!

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- In 2019 is de woning geheel gemoderniseerd en een nieuwe keuken, badkamer, en CV-ketel geplaatst;
- Tevens is tijdens de verbouwing de elektrische installatie en het vernieuwen van de dakbedekking meegenomen;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Bouwjaar 1940;
- Gelegen op eigen grond;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Tevens zal er een 'niet bewoningsclausule' worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!


Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 460.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rookkanaal
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
450 m³
Buitenruimte oppervlakte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 10 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Neem contact met ons op!