Modern en sfeervol wonen in Overschie, Rotterdam - Jaren 30 benedenwoning met riante achtertuin!
Welkom bij deze prachtige jaren 30 benedenwoning in Overschie, Rotterdam. Deze woning is modern en strak afgewerkt, zeer goed onderhouden, biedt een heerlijke leefruimte en een riante achtertuin. Deze woning beschikt over 2 slaapkamers, een strakke badkamer en een gezellige woonkeuken.
Gelegen aan de sfeervolle Prins Mauritssingel, geniet je van het beste van Overschie en Rotterdam met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels en openbaar vervoer.
Indeling:
Entree met tochtportaal en hal. Bij binnenkomst in deze prachtige benedenwoning valt meteen de warme en gezellige sfeer op. De woonkamer is ruim en voorzien van een stijlvolle erker en een gezellige sierhaard (elektrisch).
De woonkeuken is het kloppende hart van het huis, met genoeg ruimte voor gezellige avonden met vrienden en familie. De nette inbouwkeuken met inbouwapparatuur maakt koken een plezierige ervaring. In de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine en een ruime vaste bergkast.
De woonkeuken biedt toegang tot de achtertuin met balkon op het zuidoosten. In deze riante tuin is het genieten. Of het nu regent of de zon schijnt, u kunt altijd buiten zitten en genieten van de frisse lucht onder de gezellige overkapping. Dit is de perfecte plek om te ontspannen. Ruimte is nooit een probleem in deze woning. Met twee aparte bergingen heeft u voldoende opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap, en nog veel meer. Door de handige achterom is de tuin eenvoudig te bereiken via de achterzijde.
De woning heeft 2 slaapkamers, perfect om extra ruimte te creëren voor kantoor aan huis of logeerkamer. De badkamer is geheel betegeld, heeft een frisse uitstraling en beschikt over een toilet, wastafelmeubel, douchecabine en een designradiator.
De gehele woning is afgewerkt met een moderne laminaat tegelvloer.
Onder de woning is een praktische kelderruimte, ideaal voor opslag. Deze ruimte is bereikbaar vanaf de buitenzijde aan de achterkant van de woning.
Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 5.5 x 3.6 m;
- Woonkeuken: ca. 4.5 x 3.3 m;
- Badkamer: 2 x 1.75 m;
- Slaapkamer I: 3.5 x 2.6 m;
- Slaapkamer II: 4.7 x 3.3 m;
- Achtertuin: ca. 13.5 x 9.2 m;
- Berging I in de achtertuin: ca. 2.95 x 1.95 m;
- Berging II in de achtertuin: ca. 2.75 x 2.73 m;
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932;
- Eigen grond;
- Grote achtertuin op het zuidoosten;
- Gezellige overkapping in de achtertuin.
- De plafonds zijn geïsoleerd voor extra geluidsdemping;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Op het pad aan de achterzijde heerst het recht van overpad;
- Verwarming en warm water middels C.V. (Remeha, bj 2014);
- Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 59,-;
- Energielabel C;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
