Op een prachtige en rustige locatie, aan een groene, doodlopende singel in de oude dorpskern van Overschie gelegen keurig onderhouden tussenwoning. Opvallende pluspunten van dit huis zijn onder andere de lichtinval, de verrassende grootte met 5 slaapkamers, de ruime badkamer en de diepe tuin op het zuidoosten.
Ideaal voor mensen die rust en ruimte willen, maar toch dichtbij uitvalswegen en de stad willen zijn. Slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam en 10 minuten verwijderd van Midden-Delfland, een uitgestrekt natuurgebied met diverse recreatiemogelijkheden.
Daarbij is het een energiezuinig huis (label A), wat te danken is aan het groendak, de zonnepanelen en de goede isolatie.
Indeling: Begane grond;
Entree, hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken (ca. 2.9 x 2.4 m) is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een moderne, witte, hoogglans inbouwkeuken (2016) met Siemens apparatuur. Inductiekoken is mogelijk door de reeds aangelegde voorzieningen (2-fase).
De gezellige woonkamer (ca. 8.8 x 4.85 m) heeft een sfeervolle open haard, een ruime bergkast onder de trap en is vergroot middels een uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw beschikt over een grote lichtstraat wat zorgt voor een prettig licht geheel. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin vanuit de woonkamer, er is eveneens een deur naar een bijkeuken aan de achterzijde vanwaar er eveneens toegang is tot de achtertuin.
De zeer diepe (bijna 17 m!) achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, de ruime badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Slaapkamer (ca 3.1 x 2.7 m) aan de voorzijde met grote walk-in-closet (ca. 1.7 x 2.7 m). 2 Slaapkamers aan de achterzijde (ca. 4.4x 2.7 en 3.4 x 2 m).
Vaste trap naar tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer (ca. 2.9 x 4.8 m) aan de achterzijde. Royale slaapkamer (ca. 4.6 x 2.8 m) aan de voorzijde met toegang tot balkon (ca. 1.6 x 4.8m) aan de voorzijde. Aparte ruimte (ca. 1.9 x 1.9 m) met opstelling C.V., wasmachineaansluiting en eveneens toegang tot het balkon.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van een hardhouten vloer;
- Energielabel A;
- De woning is recent voorzien van 7 zonnepanelen;
- Woonoppervlakte circa 140 m²;
- Gelegen op erfpachtgrond (looptijd tot 30 oktober 2084, canon afbetaald tot 27 januari 2037);
- Volledig geïsoleerd;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
