RUIME 3 kamer benedenwoning met ZONNIGE tuin op een rustig plekje in Rotterdam Overschie. Het appartement is gelegen op de begane grond en een gedeelte van de 1e en 2e verdieping. De woning is circa 4 jaar geleden interieur compleet gemoderniseerd, zo zijn er een o.a. een nieuwe keuken en badkamer geplaatst.
Het is een ideale starterswoning met een uitstekende ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De prettige woonwijk biedt een gevarieerd aanbod aan woningen en diverse kinder- en groenvoorzieningen.
Indeling:
Begane grond: Entree met tochtportaal, gang, ruime hal met vaste bergkast die is voorzien van de meters, moderne badkamer met vrijstaand bad, wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Stalen deur naar de ruime woonkamer (ca. 11 x 3.7 m) met erker aan de voorzijde, houten vloer, gas-openhaard, en schuifpui naar balkon en achtertuin. Praktische keuken (ca. 2.7 x 2.6 m) voorzien van moderne inbouwkeuken met veel kastruimte, koel/vries combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en (klein model) vaatwasser. Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar het balkon en de achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer (ca. 3.6 x 2.5 m) met laminaat en een kunststof kozijn met dubbele beglazing.
2e verdieping:
Overloop met wasmachine aansluiting, slaapkamer (ca. 2.5 x 2.2 m) met een kunststofkozijn met dubbele beglazing.
De gehele woning is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer in visgraat uitvoering.
Achtertuin: Achtertuin (ca. 6.6 x 4.2 m) op het zuidoosten gelegen en heeft een nieuwe houten berging (1 jaar oud).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 84 m²;
- Circa 4 jaar geleden is de woning grotendeels verbouwd;
- De VvE is actief
- Volledig voorzien van dubbel glas (behalve glas-in-lood);
- Verwarming en warm water middels C.V. combiketel (Remeha, bj. 2016);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg/Kan snel!;
- Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
