STARTER: Hier is jouw kans om een charmante kluswoning uit de jaren '30 om te toveren tot jouw droomhuis!
We zoeken handige handen voor dit karaktervolle klusobject. Deze ruime bovenwoning op de eerste en tweede verdieping biedt veel potentieel. Met 2 slaapkamers en een handige bergzolder biedt dit appartement de perfecte gelegenheid om een woning te creëren die helemaal bij jouw smaak en stijl past.
De locatie is ideaal. Geniet van de rustige groene omgeving en de ontspanningsmogelijkheden van het Overschiese Park. Met het openbaar vervoer op loopafstand ben je goed verbonden met de rest van de stad, waardoor woon-werkverkeer en stadsuitjes gemakkelijk zijn. Lokale winkels zijn vlakbij, zodat je snel toegang hebt tot alles wat je nodig hebt, en belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.
Indeling:
Je komt binnen via een eigen opgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Een grote woonkamer met een open keuken, een open haard en een prachtige visgraat parketvloer. De keuken is uitgerust met een eenvoudige inbouwkeuken, inclusief koelkast, afzuigkap en gasfornuis.
Tweede verdieping:
Overloop, een slaapkamer met een vaste kast, een slaapkamer met veel kastruimte onder het schuine dak, een dakkapel, laminaatvloer en een vaste kast. De badkamer heeft een ligbad, wastafel, aparte douche en een toilet.
De zolder is bereikbaar via een luik en herbergt de cv-ketel. De gehele ruimte kan gebruikt worden als bergruimte.
Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 9.04 x 4.66m;
- Badkamer: 2.33 x 3.77 m;
- Slaapkamer I: 4.73 x 2.21 m;
- Slaapkamer II: 2.87 x 2.03 m;
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932;
- Gelegen op eigen grond;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte ca. 84 m²;
- Klus object met veel potentie;
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel;
- Parkeergelegenheid openbaar;
- Energielabel C;
- VVE ingeschreven bij de k.v.k. en bankrekening aanwezig;
- Ouderdomsclausule, niet zelf bewoond, en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering per direct;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.-
