Goed onderhouden tweelaagse split-level dijkwoning met diepe achtertuin (ruim 22 m!), moderne keuken en badkamer en drie slaapkamers. Dit speelse object beschikt over een gezellige woonkamer met niveauverschil en is heerlijk licht door de grote raampartij en schuifpui. Indien gewenst kan er aan de achterzijde uitgebouwd worden en/of behoord het realiseren van een extra verdieping tot de mogelijkheden (vergunningsplichtig). Kortom een huis met veel mogelijkheden!
Deze leuke eengezinswoning ligt aan de sfeervolle Oudedijkse Schiekade waar het rustig wonen is. Deze geliefde straat aan de rand van Overschie heeft een centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Met park Zestienhoven in de nabije omgeving, bent u zo in het "Groen". Liever de drukte van de stad ? In slechts 10 minuten fietst u naar het centrum van Rotterdam.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met kastruimte met opstelling van de C.V.- ketel (bj. 2009) en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime woonkamer (ca. 9.3 x 5.15 m) met moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en wasmachineaansluiting. Door het split-levelniveau in de woonkamer is er een speels hoogteverschil en hoge plafonds wat voor een zeer ruimtelijk effect zorgt. Via de schuifpui is de diepe achtertuin te bereiken welke is voorzien van een groot terras (ca. 4.5 x 5.15 m) met trap naar de lager gelegen tuin. Het terras is onderheid voor een eventuele uitbouw in de toekomst.
De achtertuin is maar liefst bijna 23 meter diep, beschikt over een achterom en is gelegen op het Noordoosten. Door de diepte van de achtertuin en de open ligging is hier altijd wel een plekje te vinden in de zon om heerlijk te relaxen. Halverwege staat een stenen berging, achterin treft u een vrijstaande houten blokhut.
Aan de voorzijde is een royale voortuin met een gezellig zitje. De voorzijde van de woning is voorzien van sfeervolle markiezen als zonwering (2020).
1e etage:
Ruime overloop met grote bergkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I ca. 5.25 x 2.8 m. met grote vaste kastenwand.
Slaapkamer II ca. 3.95 x 2.3 m.
Slaapkamer III ca 2.8 x 2.55 m is eveneens voorzien van vaste kastenwand.
Strakke badkamer (ca. 2.45 x 1.7 m.) met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.
De gehele begane grond is afgewerkt met een witte plavuizenvloer.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1991;
* De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
* Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (Vaillant, 2009);
* Aan de achterzijde wordt een strookje grond gehuurd voor € 67,- per jaar;
* Erfpacht afgekocht tot juni 2040;
* Eventueel aanbouw en/of opbouw mogelijk;
* Oplevering in overleg;
* Aan bovenstaande tekst kan geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
