Op zoek naar leuk huis met ruime woonkamer en tuin in een rustige straat? Wij bieden nu deze benedenwoning met openslaande deuren naar je eigen tuin aan in de geliefde buurt Hillegersberg Zuid. Deze instapklare woning is een bezichtiging waard. Je voelt je hier meteen thuis.
In het Kleiwegkwartier zijn alle belangrijke zaken binnen handbereik zoals winkels, horeca, openbaar vervoer (tram, trein en de Randstadrail), sportfaciliteiten (o.a. voetbal, hockey, fitness, tennis en zwemmen) en de op- en afrit van de ring Rotterdam. Het centrum van Rotterdam is in 10 minuten met de fiets bereikbaar. Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Via je de voortuin bereik je de voordeur, entree met tochtportaal, hal met toilet en meterkast. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een sfeervolle erker, open keuken welke is voorzien van een strakke inbouwkeuken met inbouwapparatuur zoals gasfornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi oven/magnetron. Bovendien beschikt de keuken over veel bergkasten waar ook de C.V. ketel is geplaatst. Lichte slaapkamer met badkamer ensuite. De nette badkamer is praktisch ingedeeld en heeft een douchecabine, een wastafel en een design radiator. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.
Via de openslaande deuren in de keuken kom je op het balkon en de stadstuin op het westen. Hier kan je
heerlijk genieten van de middag en avondzon.
Het sfeervolle geheel met diverse authentieke details is afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer (2020). De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
Afmetingen:
- Royale living bestaande uit woonkamer en open keuken (ca. 9 x 3.6 m);
- Slaapkamer (ca. 2.3 x 2.7 m);
- Badkamer (ca. 2 x 1.9 m);
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte ca. 51 m²;
- Verwarming en warm water door middel van een C.V.- ketel (2013);
- De woning is voorzien van paneeldeuren en openslaande deuren naar de tuin op het westen;
- Plafond is geïsoleerd en gestuct;
- Buiten schilderwerk aan de achterzijde is uitgevoerd in maart 2023 en aan de voorzijde in mei 2022;
- Maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt ca. € 44,-;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
