Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B
Essenburgstraat 22B

Essenburgstraat 22B

ROTTERDAM

€ 295.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Ruim licht 4-kamer appartement op de derde en tevens bovenste verdieping van het complex, met eigen berging in de onderbouw. Dit instapklare appartement biedt 3 comfortabele slaapkamers en heeft een heerlijk zonnig balkon aan de achterzijde.

Zeer gunstig gelegen in het Nieuwe Westen op 5 minuten rijafstand van de uitvalswegen, 1,5 km van het Centraal Station en 5-10 min fietsen van het centrum van Rotterdam. Vlak bij het stukje echte stadsnatuur Essenburgpark en de mooie Heemraadssingel. Iets verderop ligt Diergaarde Blijdorp, het Vroesenpark en het Roel Langerakpark. In de nabijheid zijn er verschillende winkels te vinden waaronder een grote Albert Heijn, een Kruidvat en Hema deze zijn gelegen aan het Mathenesserplein.


Indeling:
gesloten portiek met brievenbussen en trappenhuis.

3e verdieping:
entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast en kast met C.V. installatie (HR combiketel Intergas, bj 2022). De gesloten keuken (ca. 4 x 2 m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een moderne inbouwkeuken met apparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een losse vriezer. Riante slaapkamer (ca. 4 x 2.8 m) aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon ( ca. 3.5 x 1.2 m) op het Zuiden. De keurige badkamer ( ca. 2.4 x 1.5 m) is voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde is de heerlijk lichte woonkamer (ca. 5 x 4.9 m) gelegen met vrij uitzicht. Eveneens aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers (ca. 5 x 2.17 m en 4.8 x 2.15 m).

Het appartement is volledig afgewerkt met een eigentijdse laminaatvloer.

De nabij gelegen separate berging (ca. 3,5 x 1,8 m) is voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1923;
- Verwarming en warmwater d.m.v. een HR-combiketel (Intergas, bj 2022);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve VvE via Woonstad Rotterdam (woningbouwvereniging), bijdrage is € 124,32 per maand;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Wordt verkocht in ondererfpacht waarbij de canon is afgekocht tot en met 31-12-2044;
- Voor de woning zijn MVE-D voorwaarden van toepassing;
- Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht/niet geschikt voor de verhuur;
- Oplevering in overleg;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (124,32 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekwoning
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren
Schuur/berging
box

Plattegronden

Locatie

Neem contact met ons op!