Eemsplantsoen 14

Eemsplantsoen 14

BERKEL EN RODENRIJS

verkocht

Bekijk andere woningen

Aanbod

Omschrijving

Fraaie en ruime eengezinswoning gelegen aan het rustige, autovrije en groene Eemsplantsoen in de kindvriendelijke wijk Meerpolder. De woning biedt verrassend veel ruimte door de riante, uitgebouwde woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en op de 2e verdieping een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning. Vanuit de gezellige tuin is de parkeerplaats op eigen terrein en berging te bereiken.
Vanuit de wijk zijn alle openbare voorzieningen gemakkelijk te bereiken. Zo zijn scholen/kinderopvangcentra, sport- en recreatiemogelijkheden ruim voorhanden en ligt het winkelcentrum op loopafstand. Verder is de ligging zeer gunstig ten aanzien van uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en toegang tot de ruime woonkamer (ca. 12.05 x 4.8/ 3.2 m.) met open keuken.

De keuken heeft een hoekopstelling biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis (Smeg) met grote oven en afzuigkap, vaatwasser en koel/vries combinatie.
De woonkamer is 2.5 m. uitgebouwd en is door de grote raampartij heerlijk licht. De begane grond heeft een kasteeleiken houtenvloer wat zorgt voor een aangename en warme ambiance.
Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Een heerlijke plek om in de avondzon (noordwest) te zitten, te barbecueën of te genieten met familie en vrienden. De achtertuin is tevens te bereiken via een achterom. In de vrijstaande houten berging (ca. 6 m²) is ruimte voor de fietsen en tuinmeubilair. Parkeren kan op de parkeerplaats op eigen terrein.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e etage. Tevens bevindt zich op de overloop een vaste kast met aansluiting voor de natte groepen.
Slaapkamer I; ca. 4.8 x 3m. is gelegen aan de voorzijde en over de gehele breedte van de woning.
Slaapkamer II; ca. 4.4 x 2.55 m.
Slaapkamer III; ca. 3.4 x 2.15 m.
De badkamer (ca. 2.55 x 2.1 m.) is afgewerkt met tegelwerk en deels strak gestuukte wanden. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, een wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer.
Slaapkamer IV; ca. 7.45 x 4.8/ 3.8/ 2.55 m. met vaste kast waar de opstelling van de C.V.-ketel en het WTW-systeem zich bevindt.
Door de extra grote dakkapel op deze verdieping is er een briljante ruimte ontstaan.

Bijzonderheden:
* Verwarming en warm water middels een cv-combiketel, lease € 30,- p. mnd;
* Warmte terugwininstallatie;
* Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
* Tuin beschikt over een zonnescherm;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Bouwjaar 2005;
* Op loopafstand van het mooie natuur- en recreatiegebied De Groenzoom en het centrum van Berkel;
* Ideaal gelegen voor kinderen door de autovrije straat en de speel mogelijkheid voor de deur;
* Oplevering in overleg;
* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Verwarming
cv ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel, lease

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
439 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 35 m² en is gelegen op het noordwesten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout

Foto's

Locatie

Neem contact met ons op!