Fraaie en ruime eengezinswoning gelegen aan het rustige, autovrije en groene Eemsplantsoen in de kindvriendelijke wijk Meerpolder. De woning biedt verrassend veel ruimte door de riante, uitgebouwde woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en op de 2e verdieping een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning. Vanuit de gezellige tuin is de parkeerplaats op eigen terrein en berging te bereiken.
Vanuit de wijk zijn alle openbare voorzieningen gemakkelijk te bereiken. Zo zijn scholen/kinderopvangcentra, sport- en recreatiemogelijkheden ruim voorhanden en ligt het winkelcentrum op loopafstand. Verder is de ligging zeer gunstig ten aanzien van uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en toegang tot de ruime woonkamer (ca. 12.05 x 4.8/ 3.2 m.) met open keuken.
De keuken heeft een hoekopstelling biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis (Smeg) met grote oven en afzuigkap, vaatwasser en koel/vries combinatie.
De woonkamer is 2.5 m. uitgebouwd en is door de grote raampartij heerlijk licht. De begane grond heeft een kasteeleiken houtenvloer wat zorgt voor een aangename en warme ambiance.
Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Een heerlijke plek om in de avondzon (noordwest) te zitten, te barbecueën of te genieten met familie en vrienden. De achtertuin is tevens te bereiken via een achterom. In de vrijstaande houten berging (ca. 6 m²) is ruimte voor de fietsen en tuinmeubilair. Parkeren kan op de parkeerplaats op eigen terrein.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e etage. Tevens bevindt zich op de overloop een vaste kast met aansluiting voor de natte groepen.
Slaapkamer I; ca. 4.8 x 3m. is gelegen aan de voorzijde en over de gehele breedte van de woning.
Slaapkamer II; ca. 4.4 x 2.55 m.
Slaapkamer III; ca. 3.4 x 2.15 m.
De badkamer (ca. 2.55 x 2.1 m.) is afgewerkt met tegelwerk en deels strak gestuukte wanden. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, een wastafelmeubel en 2e toilet.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer.
Slaapkamer IV; ca. 7.45 x 4.8/ 3.8/ 2.55 m. met vaste kast waar de opstelling van de C.V.-ketel en het WTW-systeem zich bevindt.
Door de extra grote dakkapel op deze verdieping is er een briljante ruimte ontstaan.
Bijzonderheden:
* Verwarming en warm water middels een cv-combiketel, lease € 30,- p. mnd;
* Warmte terugwininstallatie;
* Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
* Tuin beschikt over een zonnescherm;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Bouwjaar 2005;
* Op loopafstand van het mooie natuur- en recreatiegebied De Groenzoom en het centrum van Berkel;
* Ideaal gelegen voor kinderen door de autovrije straat en de speel mogelijkheid voor de deur;
* Oplevering in overleg;
* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
