Burgemeester Baumannlaan 123b
Burgemeester Baumannlaan 123b
Burgemeester Baumannlaan 123b
Burgemeester Baumannlaan 123b
Burgemeester Baumannlaan 123b
Burgemeester Baumannlaan 123b
Burgemeester Baumannlaan 123b
Burgemeester Baumannlaan 123b
Burgemeester Baumannlaan 123b
Burgemeester Baumannlaan 123b
Burgemeester Baumannlaan 123b
Burgemeester Baumannlaan 123b
Burgemeester Baumannlaan 123b
Burgemeester Baumannlaan 123b
Burgemeester Baumannlaan 123b
Burgemeester Baumannlaan 123b
Burgemeester Baumannlaan 123b
Burgemeester Baumannlaan 123b
Burgemeester Baumannlaan 123b
Burgemeester Baumannlaan 123b
Burgemeester Baumannlaan 123b
Burgemeester Baumannlaan 123b
Burgemeester Baumannlaan 123b

Burgemeester Baumannlaan 123b

ROTTERDAM

verkocht

Bekijk andere woningen

Aanbod

Omschrijving

STARTERS OPGELET ! Nu te koop dit leuke, instapklare appartement met drie kamers. De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een balkon zowel aan de voor- als aan de achterzijde en een berging in de onderbouw. De woning is recent volledig gemoderniseerd en onder andere voorzien van een compleet nieuwe keuken en badkamer.

Bovendien ligt deze woning ook nog eens op een ideale locatie in de leuke wijk Overschie in Rotterdam. De wijk wordt omgeven door veel groen. Op de fiets, door het Midden-Delfland park, naar Delft Centrum is ± 40 minuten. Er zijn voldoende recreatiemogelijkheden in de buurt. Zo is het Vroesenpark aan de rand van Blijdorp circa 10 minuten fietsen of park 16hoven op loop afstand. Dankzij een goede verkeersdoorstroming zijn snelwegen als A20 en A13 goed bereikbaar, ook tijdens spitsuren.
Het openbaar vervoer stopt voor de deur, binnen 15 minuten bevindt je je in het centrum van Rotterdam.

Indeling:
Gesloten entree met trappenhuis en toegang tot de bergingen. Entree van de woning op de eerste verdieping.
Hal met toilet en een aparte ruimte/kast voor de wasmachine en droger.

De ruime woonkamer (ca. 5.9 x 3.75 m) is licht dankzij de grote raampartij en evenals de rest van de woning voorzien van een mooie laminaatvloer. Via de woonkamer toegang tot de slaapkamer (ca. 3.75 x 2.5 m) aan de achterzijde van de woning. Aansluitend toegang tot de moderne badkamer (2 x 0.9 m) met wastafel en inloopdouche.

De keuken (ca. 1.75 x 3 m) is voorzien van een nieuwe inbouwkeuken met inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. De keuken biedt toegang tot het balkon dat ligt op het oosten aan de achterzijde van de woning.

De tweede slaapkamer (ca. 3 x 2.75 m) bevind zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon (west) met uitzicht over de gezellige winkelstraat.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1957;
* De gehele woning is in 2021 gerenoveerd;
* Recent is de woning voorzien van driedubbel glas;
* Verwarming en warm water middels een cv-ketel (bj 2021);
* In april van dit jaar is de meterkast vervangen;
* Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 97;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
* Oplevering in overleg;
* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!


Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (97,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
buitenzonwering
Isolatie
driedubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg, in woonwijk

Bergruimte

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
box

Plattegronden

Locatie

Videos

Neem contact met ons op!