Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70
Boergoensevliet 70

Boergoensevliet 70

ROTTERDAM

€ 325.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met 18 meter diepe achtertuin gelegen aan een brede singel en groenstrook. Deze degelijk gebouwde woning is goed onderhouden en altijd met veel liefde bewoond, maar moet, indien gewenst, nog aangepast worden aan de gemakken van deze tijd. De authentieke woning kenmerkt zich door alle originele details. In de gehele woning is de jaren '20 stijl voelbaar.
De locatie van de woning is aan een rustige weg met eenrichtingsverkeer, een mooi wandelgebied bij de Oude Molen en het Zuiderpark is op loopafstand. Ook voorzieningen als openbaar vervoer, winkels en scholen zijn in de directe omgeving te vinden.

Indeling:
Begane grond:
Entree in een klassieke hal met toegang tot het toilet, de eetkamer en keuken.
De eetkamer en woonkamer worden gescheiden door originele kamer en suite deuren en aan de achterzijde is er een doorloop naar tuinkamer. De ruimtes kenmerken zich door de authentieke details met houten vloerdelen en ornamenten plafond.
De keuken heeft een retro keukenblok met een vrijstaand gasfornuis met oven. Kelderkast met veel bergruimte.

De keuken en de tuinkamer geven toegang tot de achtertuin. De 18 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt achter in de tuin een vrijstaande houten berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en een bergruimte.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een fijn uitzicht over de groene tuin. Tevens is er aan de voorzijde een slaapkamer met veel zonlicht en ruimte.
Tussengelegen badkamer met douchegelegenheid en wastafel.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 3.95 x 3.8 m.
Eetkamer : ca. 4.65 x 3 m.
Tuinkamer : ca. 2.85 x 1.8 m.
Keuken: ca. 3.35 x 2 m.
Slaapkamer I: ca. 4.25 x 3.75 m.
Slaapkamer II: ca. 3.1 x 2.25 m.
Badkamer: ca. 2.25 x 1.75 m.

Bijzonderheden:
* De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* Warmwater en verwarming middels c.v.-ketel 2017;
* Woning voorzien van een alarmsysteem;
* De tuinkamer is voorzien van op maat gemaakte shutters;
* Op de begane grond en de 1e verdieping zijn diverse ramen voorzien van rolluiken;
* Gelegen op totaal 237 m2 eigen grond;
* Bouwjaar 1921;
* Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!


Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, tv kabel
Isolatie
grotendeels dubbelglas

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
318 m³
Bergruimte oppervlakte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 130 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Locatie

Neem contact met ons op!