Moderne eengezinswoning in jaren '30 stijl met een ruime voor- en achtertuin in de wijk 'Overschie'.
De woning is keurig onderhouden en voorzien van een tuingerichte woonkamer met uitbouw en schuifpui, moderne open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamer op de tweede verdieping. Bovendien is dit energiezuinige huis voorzien van 10 zonnepanelen en airco (4 units)!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Rotterdam zijn in de directe nabijheid.
Indeling:
Begane grond;
Entree, gang met toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer (ca. 8 x 4.8 m) beschikt over een ruime kast met bergruimte en een grote schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin.
De gezellige achtertuin met achterom is gelegen op het westen en beschikt over een vrijstaande houten berging.
De strakke keuken (ca. 3.4 x 2.4 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en is in de woonkamer afgewerkt met een Frans eikenhouten vloer.
1e verdieping;
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer I; ca. 4.8 x 3.4/ 2.3 m.
Slaapkamer II; ca. 3.55 x 2.6 m.
Slaapkamer III; ca. 3.55/2.4 x 2.1 m.
De moderne badkamer (ca. 2.6 x 1.85 m) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, 2e toilet en vloerverwarming.
2e verdieping;
Overloop met toegang tot de 4e en 5e slaapkamer en wasruimte.
Slaapkamer IV; ca. 4.5/ 2.3 m. met dakkapel aan de voorzijde.
Slaapkamer V; ca. 4.8/ 2.6 m. met dakkapel aan de achterzijde.
De wasruimte beschikt over de opstelling van de c.v.-ketel (Intergas, bj. 2016) en de aansluiting van de natte groepen.
Praktische vliering met veel bergruimte (ca. 1.5 x 4.8 m).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016;
- Gelegen op 134 m² eigen grond;
- Energielabel A;
- Gehele woning is volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Intergas, bj. 2016);
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen;
- 4 airco units die beschikken over de functies koelen, verwarmen, ontvochtigen en ventileren;
- Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer;
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft 2 dakkapellen;
- Oplevering in overleg;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
