Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a
Abtsweg 76a

Abtsweg 76a

ROTTERDAM

verkocht

Bekijk andere woningen

Aanbod

Omschrijving

Aan de Abtsweg bieden wij deze riante eengezinswoning in jaren '30 style aan. De woning uit 2019 heeft een ruime living. Aan de achterzijde is een uitbouw met schuifpui naar de achtertuin gerealiseerd. Verder beschikt de woning over een moderne keuken een badkamer en 5 slaapkamers. De woning is gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Rotterdam.

Indeling: Begane grond;
Entree, gang met toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer (ca. 7.65 x 4.8 m) beschikt over een ruime trapkast met bergruimte en een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin.
De tuin met achterom is gelegen op het oosten en beschikt over een houten berging (ca. 1.9 x 2.8 m).

De strakke keuken (ca. 3.4 x 2.4 m) is in hoogglans wit uitgevoerd en afgewerkt met een graniet aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Daarnaast beschikt de keuken over veel kast- en werkruimte.

1e verdieping; Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer I; ca. 4.9 x 2.7 m.
Slaapkamer II; ca. 3.1 x 2 m.
Slaapkamer III; ca. 3.7 x 2.6 m.

Moderne badkamer (ca. 2.3 x 2.1 m) met douche, wastafel, handdoek radiator, ligbad en 2e toilet.

2e verdieping: Overloop met aparte ruimte voor opstelling van de C.V.-ketel en aansluiting van de natte groepen. Slaapkamer IV (ca. 3.5 x 2.6 m) met dakkapel aan de voorzijde en slaapkamer V (ca. 3.4 x 1.97 m) met dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019;
- Gehele woning is volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (2019);
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!


Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
446 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Neem contact met ons op!