Handige klussers gezocht! Deze charmante woning met 2 slaapkamers en een diepe voor- en achtertuin is een echt renovatieproject! De woning biedt de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te worden omgetoverd tot een droomhuis. Het huis staat op 191 m² eigen grond in de gewilde wijk Park16hoven!
Dit lichte huis is gelegen op een geliefde locatie, vlakbij het Zestienhovense Park en diverse openbare voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en winkels. Hier ervaar je het gevoel van landelijk wonen, terwijl je slechts 10 minuten fietsen verwijderd bent van het stadscentrum. Het metrostation Melanchton (Rotterdam CS Den Haag) bevindt zich om de hoek, en de snelwegopritten zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: Entree met gang en meterkast. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin via een deur. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging en is er een achterom. De tuin grenst aan een sloot met bomenrij. Achter deze bomen ligt Park16Hoven, een nieuwe woonwijk in Rotterdam. De vloer is afgewerkt met laminaat en de keuken is voorzien van een lichtkoepel, waardoor het geheel heerlijk licht is. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel, toilet en designradiator. In de woonkamer leidt een trap (afgesloten met een deur) naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Hier bevinden zich 2 slaapkamers met dakkapel en een kleine overloop.
Aan de achterzijde van de woning bestaat de mogelijkheid om een uitbouw te realiseren. Tevens is het op de eerste verdieping mogelijk om de woning uit te breiden.
Afmetingen:
- De eigenaar heeft niet in de woning gewoond;
- Woonkamer: ca. 7.95 x 4.2 m;
- Keuken: ca. 3.1 x 2.45 m;
- Badkamer: 3.2 x 1.4 m;
1e verdieping:
- Slaapkamer I: 4.2 x 2.6 m;
- Slaapkamer II: 4.2 x 2.3 m;
Voortuin: 12.1 x 4.2 m;
Achtertuin: 19.6 x 4.2 m;
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte ca. 73 m²;
- Grote voor- en achtertuin;
- Klus object met veel potentie;
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel (bj 2007);
- Parkeergelegenheid op eigen erf;
- Ouderdomsclausule, niet zelf bewoond, en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.
Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.-
