Prins Makelaardij

Duyvesteynstraat 1
3042 BA Rotterdam
Tel: 010-4379480
info@prinsmakelaardij.nl
West-Sidelinge 70, 3043 SP Rotterdam Vraagprijs € 325.000,- k.k.
West-Sidelinge 70 in Rotterdam 3043 SP

Omschrijving

Riant jaren '30 herenhuis met lichte woonkamer, zonnige en diepe achtertuin op het zuidwesten. Unieke woning mede door de twee balkons, het grote souterrain en 6 slaapkamers! De woning is gelegen aan de rand van Overschie met allerlei faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Rotterdam in de directe omgeving.

Indeling;
Begane grond:
Entree, tochtportaal met originele tegels, granitovloer en glas-in-lood. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fontein, trap naar de eerste verdieping en souterrain. Riante woonkamer (ca. 10.00 x 3.70m ) is voorzien van een gezellige open haard. Aan de achterzijde van de woonkamer, is door middel van openslaande deuren, het riante terras bereikbaar.
De moderne witte keuken is van alle gemakken voorzien en gelegen aan de tuinzijde van de woning.

Het terras en de tuin zijn gelegen op het zuidwesten. De achtertuin heeft een achterom en een houten berging.

1e verdieping;
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, 2e toilet en de badkamer.
Slaapkamer I: ca. 4.15 x 3.7 m met vaste kast en toegang tot hetbalkon.
Slaapkamer II: ca. 4.8 x 3.7 m met vaste kast.
Slaapkamer III: ca. 2.4 x 1.95 m.

Riante, lichte badkamer met ligbad, douche en wastafel.

2e verdieping;
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de bergkast.
Slaapkamer IV: ca. 4.3 x 3.7 met openslaande deuren naar het balkon.
Slaapkamer V: ca. 3.9 x 3.7 m met dakkapel.
Slaapkamer VI: ca. 3.3 x 1.95 m.

Op deze verdieping bevindt zich ook nog een ruime berging die eventueel verbouwd kan worden tot tweede badkamer.

Vliering; via een luik op de zolder komt u op de niet afgewerkte vliering.

Souterrain;
Via een vaste trap is het souterrain (ca. 9.75 x 5.8 m en ca. 2.15 hoog) te bereiken. In het souterrain is de c.v.-combiketel (2011) gesitueerd, tevens kunt u vanuit hier de achtertuin bereiken.

Bijzonderheden:
* De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* Originele deuren, glas-in-lood en andere authentieke details;
* Ruim souterrain met stahoogte;
* Warm water en verwarming middels CV-combiketel;
* Achtertuin met houten berging en achterom;
* Gelegen op 196 m2 eigen grond;
* Extra vliering via luik op de zolder met sta hoogte;
* Oplevering in overleg;
* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 196 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Overige inpandige ruimte 56 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 655 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (20.0 m bij 55.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente overschie Sectie c Perceelnummer 2922 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom